,

Мужество — это когда ты заранее знаешь, что ты проиграл, и все-таки берешься за дело и наперекор всему на свете идешь до конца. Побеждаешь очень редко, но иногда все-таки побеждаешь.

Харпер Ли. «Убить пересмешника».

Архив рубрики “Знай свои права!”

Выселяем бывших родственников!

В жизни часто так бывает. Жил-поживал некто в законно купленной квартире или доме, а потом зарегистрировать брак решил. Жену (мужа) в дом привел, поселил, прописал, как полагается. Живут они дружно некоторое время. А потом любви конец приходит. И хочет этот некто свою «прошедшую любовь» не только из сердца выселить, но и физически: из квартиры. А бывшая жена (муж) — ни в какую…

Выселение бывших родственников, в особенности, жен (или мужей), — процесс своеобразный. И не только потому, что «ножом по сердцу», так как они — родственники, хотя бы и бывшие. Дела такого рода, помимо общих особенностей, характерных для выселения (смотрите «Как выселить арендатора» ч. 1, ч. 2 и ч. 3), имеют следующие отличительные черты: (далее…)

Залитие: издержки жизни в МКД

Залитие квартиры.Залитие — одна из разновидностей внутридомовых аварий в ЖКХ, относящаяся к издержкам проживания в многоквартирном доме. Виновниками инцидента могут оказаться сами собственники залитого жилья, их соседи, управляющая компания (или ТСЖ), другие организации
и просто форс-мажорные обстоятельства.

Судебная практика по фактам различных залитий в нашей стране по-прежнему пребывает в стадии становления, сталкиваясь с теми или иными нюансами, судьи зачастую сами находятся в растерянности. Делюсь с читателем судебным опытом в данных инцидентах. (далее…)

«Беловодье»: живи по закону, а не «по понятиям»!

Юрисконсульт Александр ЧакинскиПо словам юрисконсульта Александра Чакински, строить жилье без сетей нельзя — даже если дольщики на это согласны.

На сайте «Ростов-Дом» не умолкают дебаты по поводу проблемы застройки получившего скандальную славу коттеджного поселка «Беловодье». Как мы неоднократно сообщали, более ста ныне возведенных здесь застройщиком домов оказались не оснащенными полноценной коммунальной инфраструктурой. (далее…)

Права потребителя при покупке некачественного товара

Вопрос. На что имеет право потребитель, купивший некачественный товар?

Ответ. Всем известно о праве на гарантийный ремонт
в течение гарантийного срока при покупке некачественного товара. Однако, на самом деле, права потребителя в этом вопросе гораздо шире.
В соответствии со ст. 19 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель в течение всего гарантийного срока при обнаружении в товаре недостатков также имеет право:

  • потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула);
  • потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула)
    с соответствующим перерасчетом покупной цены;
  • потребовать соразмерного уменьшения покупной цены;
  • отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. (далее…)

Не верь «налоговой», домовладелец!

ИФНС по Ленинскому району Ростова-на-Дону в сорок раз завысила сумму налога собственнику «коммуналки».
Налоговый инспектор.
Жизнь учит: нельзя доверять не только выманивающим деньги уличным мошенникам и прохвостам, но и чиновникам, которые, похоже, опускаются до аналогичных технологий. 3246 рублей 35 копеек составила сумма насчитанного налога на имущество за два года и один месяц ростовскому собственнику жилья Николаю Клименко. В то время как де-юре он должен был заплатить 81 рубль 13 копеек. Об этом нам сообщил ростовский юрист Александр Чакински. (далее…)

Ты в ответе за пьяных соседей!

Собственники жилья в «коммуналках» рискуют пойти по миру по вине деклассированных жильцов и безобразного сервиса управляющей компании.

Та самая коммуналка.Удивительно, но факт: жилец, в нетрезвом виде пользующийся «удобствами» в коммунальной квартире, способен разорить всех своих соседей. Такова нынешняя судебная практика. Ростовский юрист Александр Чакински добивается перемен.

Отечественная Фемида возлагает на собственников коллективную ответственность за состояние общего имущества — и во всем доме, и в отдельно взятой «коммуналке» — например, в широко распространенных делах о залитии. Ростовский дом по ул. Серафимовича,  31/44, может попасть в историю. (далее…)

Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Реальный случай из судебной практики наглядно демонстрирует, как закон относится к решению проблем перепланировки жилого помещения.

Истец Позднякова обратилась в суд с исковыми требованиями к ДЖП о сохранении жилого помещения в перепланированном состояниии. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и сохранить квартиру
в перепланированном состоянии. Ответчик — ДЖП — просил отказать
в удовлетворении исковых требований. (далее…)