,

Мужество — это когда ты заранее знаешь, что ты проиграл, и все-таки берешься за дело и наперекор всему на свете идешь до конца. Побеждаешь очень редко, но иногда все-таки побеждаешь.

Харпер Ли. «Убить пересмешника».

Сообщения с тегами “жилищно-коммунальные споры”

Какую форму управления домом лучше выбрать?

Всех собственников помещений в многоквартирном доме интересует вопрос, какую форму управления домом лучше выбрать. В приводимой ниже «табличке на полстранички» эти способы сравниваются по различным критериям, а также перечисляются их различные достоинства и недостатки. (далее…)

«Но идущий за мной сильнее меня»

Как известно, жилищно-коммунальное хозяйство является средой, в которой проводимые властью реформы особенно удались. В переводе на общечеловеческий язык это значит, что даже на фоне всеобщего бардака в управлении страной ЖКХ является несомненным лидером по показателям бесхозяйственности, безнаказанности и коррупционности. И поэтому, хочешь ты или не хочешь, приходится, как практикующему юристу, бороться с этими «ветряными мельницами» против бюрократов и головотяпов от ЖКХ, временами совершая что-то сопоставимое с подвигами Геракла. (далее…)

Залитие: издержки жизни в МКД

Залитие квартиры.Залитие — одна из разновидностей внутридомовых аварий в ЖКХ, относящаяся к издержкам проживания в многоквартирном доме. Виновниками инцидента могут оказаться сами собственники залитого жилья, их соседи, управляющая компания (или ТСЖ), другие организации
и просто форс-мажорные обстоятельства.

Судебная практика по фактам различных залитий в нашей стране по-прежнему пребывает в стадии становления, сталкиваясь с теми или иными нюансами, судьи зачастую сами находятся в растерянности. Делюсь с читателем судебным опытом в данных инцидентах. (далее…)

«Беловодье»: живи по закону, а не «по понятиям»!

Юрисконсульт Александр ЧакинскиПо словам юрисконсульта Александра Чакински, строить жилье без сетей нельзя — даже если дольщики на это согласны.

На сайте «Ростов-Дом» не умолкают дебаты по поводу проблемы застройки получившего скандальную славу коттеджного поселка «Беловодье». Как мы неоднократно сообщали, более ста ныне возведенных здесь застройщиком домов оказались не оснащенными полноценной коммунальной инфраструктурой. (далее…)

Ты в ответе за пьяных соседей!

Собственники жилья в «коммуналках» рискуют пойти по миру по вине деклассированных жильцов и безобразного сервиса управляющей компании.

Та самая коммуналка.Удивительно, но факт: жилец, в нетрезвом виде пользующийся «удобствами» в коммунальной квартире, способен разорить всех своих соседей. Такова нынешняя судебная практика. Ростовский юрист Александр Чакински добивается перемен.

Отечественная Фемида возлагает на собственников коллективную ответственность за состояние общего имущества — и во всем доме, и в отдельно взятой «коммуналке» — например, в широко распространенных делах о залитии. Ростовский дом по ул. Серафимовича,  31/44, может попасть в историю. (далее…)

Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии

Реальный случай из судебной практики наглядно демонстрирует, как закон относится к решению проблем перепланировки жилого помещения.

Истец Позднякова обратилась в суд с исковыми требованиями к ДЖП о сохранении жилого помещения в перепланированном состояниии. Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить и сохранить квартиру
в перепланированном состоянии. Ответчик — ДЖП — просил отказать
в удовлетворении исковых требований. (далее…)

Прописан, но не живет

Как выселить «лишних» людей из муниципальной квартиры.

Жилищный кодекс определяет равные права и обязанности для всех прописанных в муниципальной квартире нанимателей, будь то ответственный квартиросъемщик или просто зарегистрированный член семьи любого прописанного в квартире жильца. Однако на деле это не совсем так. Существует возможность выселения из муниципальной квартиры прописанных в ней лиц по заявлению других зарегистрированных в квартире граждан. (далее…)