Ростовский дом изгнал рекламу из подъезда

Жильцы ростовского дома по ул. Чебанова, 8, обязали свою управляющую компанию — «УК ЖКХ Доверие» демонтировать рекламные щиты в подъезде. Инициатором выступил юрист Александр Чакински, подав соответствующий иск в суд.

В качестве главного тезиса в исковом заявлении был отмечен тот факт, что фирма не заручилась соответствующим решением общего собрания собственников жилья об установке стенда. Между тем подъезд является коллективным имуществом жильцов многоквартирного дома, каковым и следует решать, как им распоряжаться.

ЦИТАТА

«И вошел Иисус в храм Божий и выгнал всех продающих и покупающих в храме, и опрокинул столы меновщиков и скамьи продающих голубей, и говорил им: написано, — дом Мой домом молитвы наречется; а вы сделали его вертепом разбойников».

Евангелие от Матфея.

Иными словами, Александр Чакински совершил поступок вполне в духе пропагандируемой чиновниками философии нового времени, навеянной реформой ЖКХ и формируемым гражданским обществом. А именно — зарекомендовал себя и добросовестным собственником, и гражданином, осознав, что владеет не только квартирой, но и подъездом, подвалом, чердаком, кровлей, и сумев цивилизованными путями отстоять свои права.

Не дожидаясь первого заседания, управляющая компания демонтировала рекламу. Впрочем, сейчас она все равно вынуждена выступать ответчиком по другому исковому заявлению — уже за неубираемый подъезд, неремонтируемое жилье, отсутствие договора управления многоквартирным домом, — несмотря на неоднократные требования заключить сей документ, а также за саботирование предписаний Госжилинспекции. Об этом мы тоже планируем рассказывать по мере развития событий.

Чебанова, 8: так было совсем недавно.

— Я не против, если компания зарабатывает дополнительную прибыль на аренде общего имущества, часть средств идет на содержание жилья, а фирма, как наемный менеджер, получает комиссионные, — прокомментировал ситуацию Александр Чакински. — Но, как мы видим, многие УК ведут себя подобно экономическим «клещам», паразитируя на жильцах. Если управляющая собирает  платежи, не отчитываясь о потраченных средствах, обманывает собственников и без разрешения начинает сдавать в аренду чужое имущество, а при этом жилье рушится, ей необходимо показать, кто в доме хозяин.

Похоже, каплей, переполнившей чашу терпения на Чебанова, 8, послужило откровенно лживое содержание одной из висящих листовок, в котором жильцам обещают убрать подъезд и даже очистить стены в обмен на размещение стенда. Кстати, объявление не разъясняет, кто же должен заниматься уборкой подъезда, — то ли управляющая компания «Доверие», которой здесь мало кто верит, то ли непосредственный арендатор — фирма «Русмедиа».

«Русмедиа» несколько лет промышляет размещением рекламы в подъездах многоквартирных домов (к ней у Александра нет претензий), заключающая соответствующие договоры с управляющими компаниями Ростова. Но жильцам следует знать, что зарабатываемые деньги должны направляться в том числе и на содержание общего имущества, поскольку они появляются за счет сдачи внаем коллективной собственности.

То же самое можно сказать об арендуемых подвалах многоквартирных домов, фасадах зданий, придомовой территории.

Известно: многие собственники жилья Ростова пытались бороться с управляющими компаниями за свои права, но в силу различных причин обожглись, не добившись правды. Теперь же в Ростове появился юрист, который призывает ставить на место нарушающих закон управдомов и готов оказать поддержку другим собственникам жилья.

Олег ПЕТРУШИН,
сайт «Ростов-Дом»

Читайте также:

• Как грамотно конфликтовать с учителем вашего ребенка
• «Беловодье»: живи по закону, а не «по понятиям»!
• Не верь «налоговой», домовладелец!
• Ты в ответе за пьяных соседей!